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崗位職責(zé)：
1. 市場調(diào)研與分析：定期收集并分析目標(biāo)區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)者行為、競爭對手布局、交通狀況、人口密度及未來發(fā)展規(guī)劃等信息，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持。
2. 選址策略制定：根據(jù)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展需求、品牌定位及市場趨勢，制定科學(xué)合理的選址策略和標(biāo)準(zhǔn)，包括位置選擇、面積要求、租金預(yù)算、租期條件等。
3. 現(xiàn)場勘查與評估：親自或組織團(tuán)隊(duì)對潛在物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，評估其地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、人流量、可達(dá)性等因素，綜合評估其商業(yè)價(jià)值和潛力。
4. 租賃談判與簽約：與業(yè)主或中介進(jìn)行租賃談判，就租金、租期、裝修期、免租期、物業(yè)費(fèi)用等關(guān)鍵條款進(jìn)行協(xié)商，確保合同條款符合公司利益，并完成租賃合同的簽訂。
5. 成本控制與預(yù)算管理：在選址過程中，有效控制選址成本，包括市場調(diào)研費(fèi)用、差旅費(fèi)用、租賃成本等，確保選址工作在公司預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行。
6. 跨部門協(xié)作：與市場部、運(yùn)營部、財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門緊密合作，確保選址決策與公司整體戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)，推動(dòng)項(xiàng)目順利落地。
7. 持續(xù)跟蹤與優(yōu)化：對已選址物業(yè)的運(yùn)營情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤，收集反饋意見，分析選址效果，不斷優(yōu)化選址策略和標(biāo)準(zhǔn)。
任職要求：
1. 大專及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 3年以上商業(yè)地產(chǎn)選址、零售店鋪開發(fā)或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗(yàn)，有成功選址案例者優(yōu)先。
3. 熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場，了解商業(yè)地產(chǎn)租賃流程、合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。
4. 具備出色的數(shù)據(jù)分析能力和市場敏感度，能夠獨(dú)立完成市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析報(bào)告。
5. 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與不同背景的人有效溝通，處理復(fù)雜的談判情況。
6. 能夠承受較大的工作壓力，具備良好的時(shí)間管理和多任務(wù)處理能力。
7. 注重團(tuán)隊(duì)合作，具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和集體榮譽(yù)感。
工作地點(diǎn)：太原/臨汾/運(yùn)城/長治/呂梁/陽泉