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上海鐵建城市建設(shè)發(fā)展有限公司，于2020年10月22日在上海自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)注冊成立，由中國鐵建股份有限公司的全資子公司中鐵建華東建設(shè)發(fā)展有限公司控股，負責實施中國鐵建第二總部（臨港鐵建大廈、鐵建科研大廈）和鐵建嘉苑員工生活基地的開發(fā)建設(shè)及后期運營。臨港鐵建大廈、鐵建科研大廈為科研、商辦等于一體的寫字樓，鐵建嘉苑員工生活基地為全周期自持租賃住宅。目前，上述項目已竣工交付，進入持有運營管理階段，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)向社會招聘鐵建（科研）大廈招商運營專員、企業(yè)服務(wù)專員各1名，鐵建嘉苑運營專員1名。 一、鐵建（科研）大廈招商運營專員 （一）崗位職責： 1.負責項目的招商、運營工作，分解并完成租賃計劃及指標； 2.負責項目招商渠道的拓展和深入合作，包括新渠道和客戶資源拓展開發(fā)； 3.協(xié)助制定商業(yè)招商職能規(guī)范、工作標準、工作計劃、建立和健全各項招商管理制度、運作規(guī)范和流程，并組織貫徹實施，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核、上報各項合同； 4. 根據(jù)商業(yè)項目整體目標，協(xié)助訂招商策略及政策，獨立進行重點商戶業(yè)務(wù)談判、交涉、簽約； 5.負責相關(guān)產(chǎn)業(yè)信息的收集整理、園區(qū)企業(yè)以及相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計或收集、建立產(chǎn)業(yè)服務(wù)數(shù)據(jù)庫，負責企業(yè)政策與資金申請； 6.基于服務(wù)體系，通過提供基礎(chǔ)服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)、增值服務(wù)，提高租戶商戶滿意度，提升項目品牌影響力； 7.整合各類資源，策劃和組織園區(qū)活動，營造良好的園區(qū)氛圍； 8.負責項目日常運營業(yè)務(wù)的內(nèi)容，及時解決租戶訴求。 （二）崗位要求： 1.年齡28-40周歲，房地產(chǎn)營銷管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷； 2.6年以上商辦、綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商和銷售管理經(jīng)驗，或6年以上同等崗位工作經(jīng)驗，熟悉政府主管部門的相關(guān)規(guī)范與辦事流程； 3.熟悉上海市及臨港新片區(qū)政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、招商與房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)，精通招商、招租流程； 4.良好的數(shù)據(jù)分析測算、產(chǎn)業(yè)研究、市場調(diào)研分析，業(yè)態(tài)劃分落位布局、營銷策劃能力； 5.工作敬業(yè)，自驅(qū)性、親和力強，有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，性格開朗，有團隊協(xié)作精神和良好的執(zhí)行能力，忠誠企業(yè)，能夠安心長期扎根臨港新片區(qū)工作。 二、鐵建（科研）大廈企業(yè)服務(wù)專員 （一）崗位職責： 1. 負責園區(qū)企業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，科技成果的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，促進產(chǎn)學(xué)研合作； 2. 服務(wù)園區(qū)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)公司，助力科技企業(yè)發(fā)展，落實孵化服務(wù)各項工作，包括項目申報、投融資、人力資源、市場拓展等； 3. 做好園區(qū)各項榮譽資質(zhì)的申請、考核、評價等工作； 4. 組織各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動； 5. 其他協(xié)助性工作。 （二）崗位要求： 1.?？萍耙陨蠈W(xué)歷，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗； 2.良好的溝通能力、高效的執(zhí)行力和團隊合作精神； 3.良好的組織能力和文案撰寫能力； 4.中共黨員優(yōu)先。 二、鐵建嘉苑租售、運營專員 （一）崗位職責: 1、負責鐵建嘉苑住宅和商鋪銷售、租賃及租賃房源運營管理工作； 2、助理文書工作（銷售臺賬、租賃合同簽署、租金催繳與對賬、客戶運維） 3、對內(nèi)各部門的對接協(xié)調(diào)運維工作。 （二）崗位要求： 1、年齡40周歲以內(nèi)，男女不限，從事過房地產(chǎn)銷售和客服管理等相關(guān)工作； 2、大專及以上學(xué)歷； 3、熟練運用相關(guān)辦公軟件如辦公office、函數(shù)公式、PPT文本等； 4、能接受非周末休息、偶爾加班； 5、工作敬業(yè)，親和力強，有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力，性格開朗，有團隊協(xié)作精神和良好的執(zhí)行能力，忠誠企業(yè)。