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崗位職責(zé)：

1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)下屬各項(xiàng)目工程部日常工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保下屬各物管小區(qū)房屋完好，共用設(shè)施設(shè)備能保持良好的狀態(tài)使之能安全穩(wěn)定的運(yùn)行。

2、對(duì)公司各物管項(xiàng)目工程人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)及技能培訓(xùn)，提高員工工作技能和服務(wù)意識(shí)；

3、監(jiān)督工程類(lèi)各種工作規(guī)程的實(shí)施及修訂，督促各物管項(xiàng)目工程人員按規(guī)程進(jìn)行設(shè)備操作和保養(yǎng)、檢修；

4、實(shí)施對(duì)各物管項(xiàng)目年度日常運(yùn)行費(fèi)及工程保養(yǎng)維護(hù)維修費(fèi)預(yù)算編制的指導(dǎo)與審核；

5、監(jiān)督各物管項(xiàng)目的維修保養(yǎng)計(jì)劃，年度設(shè)備檢修計(jì)劃的制定，督促各物管項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行并延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命；

6、監(jiān)督各物管項(xiàng)目工程應(yīng)急預(yù)案演練實(shí)施，確保發(fā)生工程突發(fā)事件時(shí)，督促各物管項(xiàng)目工程人員能夠按應(yīng)急預(yù)案有效執(zhí)行；

7、對(duì)各物管項(xiàng)目的節(jié)能方案給于技術(shù)和具體實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)；

8、監(jiān)督各物管項(xiàng)目裝修監(jiān)管（工程）、物業(yè)工程施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)和指導(dǎo)有關(guān)工程技術(shù)難題的解決；

9、組織實(shí)施各物管項(xiàng)目工程月度督查、季度工程品質(zhì)檢查，并定期提交情況報(bào)告；

10、參與公司主要設(shè)備的技術(shù)改造研討及方案確定與實(shí)施工作，審核外包工程施工合同，從工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)角度提出修改意見(jiàn)或建議；檢查各外包單位的工作并做出正確評(píng)估，以作為下年度選擇設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)外包單位的參考依據(jù)。

11、貫徹有關(guān)工作流程，配合公司其它部門(mén)順利開(kāi)展涉及工程管理方面的工作，對(duì)因工程引起的投拆進(jìn)行協(xié)調(diào)并解決；

12、參與公司工程前期介入工作，從物業(yè)管理角度提出專(zhuān)業(yè)建議。

13、按時(shí)完成上級(jí)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

任職資格：

1、工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷；

2、助理工程師職稱(chēng)及以上職稱(chēng)，或取得相應(yīng)的職業(yè)技能資格證書(shū)（如高壓電工證、高級(jí)技工證等）。

3、熟悉國(guó)家及本地區(qū)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策，掌握物業(yè)管理行業(yè)動(dòng)態(tài)；

4、具有較豐富的工程管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或同類(lèi)崗位任職3年及以上。

5、能熟練編制物業(yè)公司工程類(lèi)預(yù)算，成本控制意識(shí)強(qiáng)。

6、熟悉房屋主體及各類(lèi)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容及流程，能編制維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施；

7、熟練使用計(jì)算機(jī)與CAD軟件。

8、具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力，團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)強(qiáng)，能積極配合其他崗位的工作，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作。

9、精通給排水、供配電、電梯、中央空調(diào)、消防工程運(yùn)行及其維修。

10、在全國(guó)物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)任職兩年以上的優(yōu)先考慮。

職位福利：五險(xiǎn)一金、年底雙薪、節(jié)日福利、高溫補(bǔ)貼、餐補(bǔ)、周末雙休