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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目接管前及接管后的整體策劃和組織實(shí)施。 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目做好基礎(chǔ)物業(yè)管理和日常運(yùn)營管理以及配套服務(wù)項(xiàng)目開展，對(duì)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用定時(shí)催收、成本管控、利潤目標(biāo)達(dá)成負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)維護(hù)與本項(xiàng)目相關(guān)的重要客戶關(guān)系及公共關(guān)系。 3、對(duì)項(xiàng)目內(nèi)員工進(jìn)行日常管理、培訓(xùn)指導(dǎo)、績效考核、公司政策指令下達(dá)宣貫等，做好項(xiàng)目重要事項(xiàng)與中心城市/城市公司對(duì)接。 4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場業(yè)務(wù)品質(zhì)管控監(jiān)督、客戶投訴和突發(fā)事件處理、關(guān)鍵客戶深度拜訪。 5、配合開展車場經(jīng)營、場地資源業(yè)務(wù)在項(xiàng)目落地。作為業(yè)務(wù)銷售渠道配合開展其他社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)。 6、配合投資拓展部跟進(jìn)項(xiàng)目踏勘和關(guān)鍵問題識(shí)別，結(jié)合項(xiàng)目資源配合提供市場拓展有效信息。 7、負(fù)責(zé)監(jiān)控和管理項(xiàng)目各種成本、費(fèi)用支出，有效控制小區(qū)的能源使用量，并負(fù)責(zé)審批各部門的物品使用計(jì)劃，保持財(cái)務(wù)運(yùn)作收支平衡，提高經(jīng)濟(jì)效益，開源節(jié)流。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、管理和跟進(jìn)業(yè)戶欠費(fèi)的催收工作，保證物業(yè)管理費(fèi)和各種費(fèi)用的收費(fèi)率。 8、及時(shí)處理所轄小區(qū)緊急事故和突發(fā)事件，確保日常管理工作有序進(jìn)行。積極組織開展各類社區(qū)文化活動(dòng)，保證與業(yè)戶建立良好的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的管理。 9、監(jiān)督下屬各部門負(fù)責(zé)人的工作，并定期對(duì)各部門負(fù)責(zé)人的工作進(jìn)行全面、準(zhǔn)確地考核評(píng)估，及時(shí)提出其管理中存在的不足，并監(jiān)督其改正。 任職要求： 1、23～35歲，男女不限　 2、學(xué)歷要求：大學(xué)本科及以上，有物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；　 3、工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，5年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有80萬方以上超大規(guī)模項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 4、有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力，知人善任，有培養(yǎng)及帶教下屬的能力；　 5、工作技能要求：?、偈煜の飿I(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，熟練掌握物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)，熟知物業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式，精通物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，有成功的項(xiàng)目運(yùn)作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)②具備較強(qiáng)工作承壓能力；